# Bidtify

> Bidtify (https://bidtify.com) is a web app (https://app.bidtify.com) for searching Thai foreclosure auctions announced by the Legal Execution Department (กรมบังคับคดี): search and filter every listing, see them on a map, draw alert areas and get notified in the app, by email and on LINE. Plans: Free (free forever), Pro (฿490 per 30 days), Expert (฿1,490 per 30 days).

Pro and Expert open for sign-up soon; the Free plan is available now.

Figures as of 2026-10-25. Contact: support@bidtify.com.

## Docs

- [User guide (llms.txt)](https://docs.bidtify.com/llms.txt): step-by-step manual for every feature, Thai and English

## English

120,000+ foreclosure auction listings from Thailand's Legal Execution Department, updated daily. Search, filter by ฿/sq.wa, draw alert areas and get notified in the app, by email and on LINE. Free to start.

- Pricing: https://bidtify.com/en/pricing/
- User guide: https://docs.bidtify.com/en/
- Sign up free: https://app.bidtify.com/register

### Everything from search to auction day

- **Search + advanced filters**: Filter by price range, ฿/sq.wa, land size, deposit, even "passed over ≥ N times" — find the properties others overlook.
- **Smart map**: See every property as a pin on the map, search by radius from any point, with a price-level heatmap.
- **Draw your own alert areas**: Draw a circle, rectangle or free shape around the locations you watch, then set price and property-type conditions for that area.
- **Alerts that reach you**: Get alerts in the app, by email and on LINE — the same night a new property appears (Pro) or as a daily digest (Free).
- **Area statistics**: Pass-over rates and ฿/sq.wa price levels by district — see where prices are low because competition is thin.
- **Compare properties**: Put the properties you like side by side in one table, with the lowest price and ฿/sq.wa, largest land and earliest auction highlighted. Share the link with anyone.
- **Auction calendar**: See how many properties go to auction each day — by month, week or day — and tap a date to open that day’s list.
- **Follow + countdown**: Keep the properties you’re watching on one board, with a countdown to auction day, a stage, a target price and notes for each.
- **Pre-auction checklist**: 10 things to check before you put down a deposit — title deed, mortgage, occupants, access, zoning and outstanding debts — saved per property.

### Who it’s for

- **Home buyers** (Free): Find a house or condo at auction price, where you want to live. Search by province, district and property type; Auction history for every property, plus the auction calendar; A 10-point checklist before you decide to bid; 1 alert area around the location you want
- **Investors** (Pro): Spot well-priced properties and decide before anyone else. Alerted the same night a new property appears, by email + LINE; Filters for ฿/sq.wa, land size and deposit; Radius search on the map + price heatmap; "No bidder last round" badge
- **Brokers and professionals** (Expert): Watch many locations at once and back your advice with data. 30 alert areas, each with its own conditions; Price levels and pass-over rates by district; "Passed over ≥ N times" filter; Follow unlimited properties, compare up to 10

### Compare every plan

| Feature | Free | Pro | Expert |
| --- | --- | --- | --- |
| Price | Free | ฿490 / 30 days | ฿1,490 / 30 days |
| Search + full details on every case | Yes | Yes | Yes |
| Map pins + auction calendar | Yes | Yes | Yes |
| Per-case auction history timeline | Yes | Yes | Yes |
| Pre-auction checklist | Yes | Yes | Yes |
| Alert areas | 1 | 10 | 30 |
| Followed cases | 10 | 100 | Unlimited |
| Cases compared at once | 2 | 5 | 10 |
| In-app alerts | Daily digest (next morning) | Same night a new case appears | Same night a new case appears |
| Email + LINE alerts | No | Yes | Yes |
| Advanced filters (price range, land size, ฿/sq.wa, deposit) | No | Yes | Yes |
| Radius search on the map + heatmap | No | Yes | Yes |
| "No bidder last round" badge | No | Yes | Yes |
| "Passed over ≥ N times" filter | No | No | Yes |
| Per-area alert conditions | No | No | Yes |
| Area Stats dashboard | No | No | Yes |

Prices as of 2026-10-25. The exact amount is always shown in the checkout window before you confirm.

### Frequently asked questions

**Where does the property data come from?**
From the auction announcements of Thailand’s Legal Execution Department, updated daily. Bidtify makes them easier to search, filter and track; the auction itself happens at the Legal Execution Department through its normal process.

**Is the free plan really free?**
Yes. The Free plan lets you search and view every property in full, with 1 alert area. No credit card, and it never expires.

**Do I pay deposits or bid through Bidtify?**
No. Bidtify is a search and alert tool only. Deposits and bidding are done directly with the Legal Execution Department under its own procedures. The only cost in Bidtify is a Pro/Expert plan, if you choose one.

**Which alert channels are there?**
Every plan gets in-app alerts as a daily digest. Pro and Expert add email and LINE, and alert you the same night a new matching property appears.

**Does it work on mobile?**
Yes. Bidtify runs in the browser on both desktop and mobile, nothing to install — and LINE alerts pop up on your phone like any other chat.

**Can I cancel or change plans?**
Any time. Upgrades take effect immediately, prorated for the days left; downgrades and cancellations take effect at the next billing cycle, and you keep your current plan until then.

**How can I pay?**
By card, through Omise. Your browser sends the card number straight to Omise, so the full number never passes through Bidtify’s servers — Bidtify only sees the card brand and last 4 digits.

**Does my plan renew automatically?**
Yes, every 30 days, and Bidtify emails you about 3 days before charging. Turn off auto-renew any time; your plan stays active until it expires, then switches back to Free.

**How is an upgrade from Pro to Expert charged?**
You pay only the difference for the days left in your cycle (minimum ฿20) and get Expert immediately. With 15 days left on Pro, that is about ฿500. The checkout window shows the full amount before you pay.

**Can I move from Expert down to Pro?**
Yes. Downgrades take effect at the next cycle: nothing is charged when you switch, you keep Expert until the cycle ends, then it renews as Pro at the Pro price.

**Do I get a receipt?**
Yes. A Thai PDF receipt is emailed after every successful payment, and past receipts can be downloaded from the payment history on the plans page in the app.

**Does the Free plan expire?**
No. Free is free forever, needs no credit card, and shows full details on every property like the other plans.

Bidtify collects and analyses auction announcements from the Legal Execution Department. It is not an agent of, or affiliated with, the Legal Execution Department. Auctions follow the department’s own procedures.

## ภาษาไทย

รวมประกาศขายทอดตลาดกรมบังคับคดีกว่า 120,000+ รายการ อัปเดตทุกวัน ค้นหา กรองราคา ฿/ตร.วา วาดพื้นที่แจ้งเตือน รับแจ้งเตือนผ่านแอป Email และ LINE เริ่มใช้ฟรี

- ราคา: https://bidtify.com/pricing/
- คู่มือการใช้งาน: https://docs.bidtify.com/
- สมัครฟรี: https://app.bidtify.com/register

### เครื่องมือครบ ตั้งแต่ค้นหาจนถึงวันประมูล

- **ค้นหา + ตัวกรองขั้นสูง**: กรองตามช่วงราคา ฿/ตร.วา เนื้อที่ เงินวางประกัน ไปจนถึง "หลุดนัดขายแล้ว ≥ N ครั้ง" — เจอทรัพย์ที่คนอื่นมองข้าม
- **แผนที่อัจฉริยะ**: ดูทรัพย์ทั้งหมดเป็นหมุดบนแผนที่ ค้นหาตามรัศมีจากจุดที่สนใจ พร้อม Heatmap ระดับราคา
- **พื้นที่แจ้งเตือนวาดเอง**: วาดวงกลม สี่เหลี่ยม หรือรูปอิสระครอบทำเลที่จับตา แล้วตั้งเงื่อนไขราคา/ประเภททรัพย์เฉพาะพื้นที่นั้น
- **แจ้งเตือนถึงคุณ**: รับแจ้งเตือนในแอป Email และ LINE — แจ้งเตือนทันทีคืนที่พบทรัพย์ใหม่ (Pro) หรือสรุปรายวัน (Free)
- **สถิติรายพื้นที่**: อัตราหลุดนัดขายและระดับราคา ฿/ตร.วา รายเขต/อำเภอ — รู้ว่าที่ไหนของถูกเพราะแข่งน้อย
- **เปรียบเทียบทรัพย์**: วางทรัพย์ที่สนใจเทียบกันในตารางเดียว ไฮไลต์ราคา ฿/ตร.วา ที่ถูกที่สุด เนื้อที่มากที่สุด และวันประมูลที่เร็วที่สุด แชร์ลิงก์ให้คนอื่นดูได้
- **ปฏิทินนัดขาย**: ดูว่าวันไหนมีทรัพย์ขึ้นนัดขายกี่รายการ ทั้งรายเดือน สัปดาห์ และวัน กดวันที่เพื่อเปิดรายการทรัพย์ของวันนั้นได้ทันที
- **ติดตามทรัพย์ + นับถอยหลัง**: เก็บทรัพย์ที่สนใจไว้ในบอร์ดเดียว นับถอยหลังวันประมูล ตั้งขั้นตอน ราคาเป้าหมาย และโน้ตของแต่ละทรัพย์
- **เช็กลิสต์ก่อนประมูล**: 10 ข้อที่ควรตรวจก่อนวางเงินประกัน ตั้งแต่โฉนด ภาระจำนอง ผู้อยู่อาศัย ทางเข้าออก ผังเมือง ไปจนถึงหนี้ค้าง บันทึกแยกตามทรัพย์

### เหมาะกับใคร

- **ซื้ออยู่อาศัยเอง** (Free): หาบ้านหรือคอนโดราคาขายทอดตลาดในทำเลที่อยากอยู่ ค้นหาตามจังหวัด อำเภอ และประเภททรัพย์; ดูประวัตินัดขายของแต่ละทรัพย์และปฏิทินนัดขาย; เช็กลิสต์ 10 ข้อ ก่อนตัดสินใจเข้าประมูล; พื้นที่แจ้งเตือน 1 พื้นที่ รอบทำเลที่ต้องการ
- **นักลงทุน** (Pro): เจอทรัพย์ราคาดีและตัดสินใจได้ก่อนคนอื่น แจ้งเตือนทันทีคืนที่พบทรัพย์ใหม่ ผ่าน Email + LINE; ตัวกรอง ฿/ตร.วา ขนาดพื้นที่ และเงินวางประกัน; ค้นหาตามรัศมีบนแผนที่ + Heatmap ราคา; badge "รอบก่อนไม่มีผู้เข้าสู้ราคา"
- **นายหน้าและมืออาชีพ** (Expert): เฝ้าหลายทำเลพร้อมกัน และใช้สถิติคุยกับลูกค้า พื้นที่แจ้งเตือน 30 พื้นที่ พร้อมเงื่อนไขแยกแต่ละพื้นที่; สถิติราคาและอัตราหลุดนัดขายรายเขต/อำเภอ; ตัวกรอง "หลุดนัดขายแล้ว ≥ N ครั้ง"; ติดตามทรัพย์ไม่จำกัด เปรียบเทียบได้ 10 รายการ

### เปรียบเทียบแพ็กเกจทั้งหมด

| ฟีเจอร์ | Free | Pro | Expert |
| --- | --- | --- | --- |
| ราคา | ฟรี | ฿490 / 30 วัน | ฿1,490 / 30 วัน |
| ค้นหาและดูรายละเอียดทรัพย์ทั้งหมด | มี | มี | มี |
| แผนที่ pins + ปฏิทินนัดขาย | มี | มี | มี |
| Timeline ประวัตินัดขายรายทรัพย์ | มี | มี | มี |
| เช็กลิสต์ตรวจสอบก่อนประมูล | มี | มี | มี |
| พื้นที่แจ้งเตือน (พื้นที่) | 1 | 10 | 30 |
| ติดตามทรัพย์ (รายการ) | 10 | 100 | ไม่จำกัด |
| เปรียบเทียบทรัพย์พร้อมกัน (รายการ) | 2 | 5 | 10 |
| แจ้งเตือนในแอป | สรุปรายวัน (เช้าวันถัดไป) | แจ้งเตือนทันทีคืนที่พบทรัพย์ใหม่ | แจ้งเตือนทันทีคืนที่พบทรัพย์ใหม่ |
| แจ้งเตือนผ่าน Email + LINE | ไม่มี | มี | มี |
| ตัวกรองขั้นสูง (ช่วงราคา, ขนาดพื้นที่, ฿/ตร.วา, เงินวางประกัน) | ไม่มี | มี | มี |
| ค้นหาตามรัศมีบนแผนที่ + Heatmap | ไม่มี | มี | มี |
| badge "รอบก่อนไม่มีผู้เข้าสู้ราคา" | ไม่มี | มี | มี |
| ตัวกรอง "หลุดนัดขายแล้ว ≥ N ครั้ง" | ไม่มี | ไม่มี | มี |
| แจ้งเตือนตามเงื่อนไขต่อพื้นที่ | ไม่มี | ไม่มี | มี |
| Dashboard Area Stats | ไม่มี | ไม่มี | มี |

ราคา ณ วันที่ 2026-10-25 ราคาที่เรียกเก็บจริงแสดงในหน้าต่างชำระเงินก่อนยืนยันทุกครั้ง

### คำถามที่พบบ่อย

**ข้อมูลทรัพย์มาจากไหน?**
รวบรวมจากประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี และอัปเดตทุกวัน — Bidtify ช่วยให้ค้นหา กรอง และติดตามได้ง่ายขึ้น การเข้าประมูลจริงทำที่กรมบังคับคดีตามขั้นตอนปกติ

**ใช้ฟรีได้จริงไหม?**
จริง — แพ็กเกจ Free ค้นหาและดูรายละเอียดทรัพย์ได้ทั้งหมด พร้อมพื้นที่แจ้งเตือน 1 พื้นที่ ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต และไม่มีวันหมดอายุ

**ต้องจ่ายเงินหรือวางหลักประกันผ่าน Bidtify ไหม?**
ไม่ — Bidtify เป็นเครื่องมือค้นหาและแจ้งเตือนเท่านั้น การวางหลักประกันและการเข้าสู้ราคาทำกับกรมบังคับคดีโดยตรงตามขั้นตอนของหน่วยงาน ค่าใช้จ่ายเดียวใน Bidtify คือค่าแพ็กเกจ Pro/Expert (ถ้าเลือกใช้)

**แจ้งเตือนผ่านช่องทางไหนบ้าง?**
ทุกแพ็กเกจได้รับแจ้งเตือนในแอปแบบสรุปรายวัน ส่วน Pro และ Expert เพิ่มช่องทาง Email และ LINE พร้อมแจ้งเตือนทันทีในคืนที่พบทรัพย์ใหม่ตรงเงื่อนไข

**ใช้งานบนมือถือได้ไหม?**
ได้ — Bidtify ใช้งานผ่านเบราว์เซอร์ รองรับทั้งคอมพิวเตอร์และมือถือ ไม่ต้องติดตั้งแอปเพิ่ม และแจ้งเตือนผ่าน LINE ก็เด้งบนมือถือเหมือนแชตปกติ

**ยกเลิกหรือเปลี่ยนแพ็กเกจได้ไหม?**
ได้ตลอดเวลา — อัปเกรดมีผลทันทีแบบคิดตามสัดส่วนวันที่เหลือ ส่วนการลดแพ็กเกจหรือยกเลิกจะมีผลในรอบบิลถัดไป โดยยังใช้แพ็กเกจเดิมได้จนครบรอบ

**ชำระเงินด้วยอะไรได้บ้าง?**
ชำระด้วยบัตรผ่าน Omise เบราว์เซอร์ส่งเลขบัตรตรงไปที่ Omise เลขบัตรเต็มจึงไม่ผ่านเซิร์ฟเวอร์ของ Bidtify ระบบเห็นเพียงยี่ห้อบัตรและเลข 4 หลักท้าย

**ต่ออายุอัตโนมัติไหม?**
ต่ออายุอัตโนมัติทุก 30 วัน และระบบส่งอีเมลเตือนประมาณ 3 วันก่อนตัดเงิน ยกเลิกการต่ออายุได้ทุกเมื่อ แพ็กเกจยังใช้ได้จนถึงวันหมดอายุ แล้วกลับเป็น Free อัตโนมัติ

**อัปเกรดจาก Pro เป็น Expert กลางรอบคิดเงินอย่างไร?**
จ่ายเฉพาะส่วนต่างตามวันที่เหลือในรอบ (ขั้นต่ำ ฿20) แล้วใช้ Expert ได้ทันที เช่น Pro เหลือ 15 วัน จ่ายประมาณ ฿500 หน้าต่างชำระเงินแสดงยอดทั้งหมดก่อนกดจ่ายเสมอ

**ลดจาก Expert เป็น Pro ได้ไหม?**
ได้ การลดแพ็กเกจมีผลในรอบถัดไป ระบบไม่ตัดเงินตอนกดเปลี่ยน คุณใช้ Expert ได้จนครบรอบ จากนั้นต่ออายุเป็น Pro ในราคา Pro

**ขอใบเสร็จได้ไหม?**
ได้ ระบบส่งใบเสร็จ PDF ภาษาไทยทางอีเมลทุกครั้งที่ชำระสำเร็จ และดาวน์โหลดย้อนหลังได้ในส่วนประวัติการชำระเงินของหน้าแพ็กเกจในแอป

**แพ็กเกจ Free มีวันหมดอายุไหม?**
ไม่มี Free ใช้ได้ตลอดไป ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต และดูรายละเอียดทรัพย์ได้ทุกรายการเหมือนแพ็กเกจอื่น

Bidtify เป็นเครื่องมือรวบรวมและวิเคราะห์ประกาศขายทอดตลาดของกรมบังคับคดี ไม่ได้เป็นตัวแทนหรือมีส่วนเกี่ยวข้องกับกรมบังคับคดี การประมูลจริงเป็นไปตามขั้นตอนของหน่วยงาน